“们知什么该说，什么该说吧？”
      
      出了德国饭店，刘钧对着身边侍卫们。
      
      侍卫们瞎话张口来，“们什么都没看见，什么都没听见，什么都知。”
      
      “很好，每赏银元块。”刘钧哈哈大笑。笑过之后，又觉得自己应当租套房子，“走，们去租套房子。”
      
      几名侍卫互相看看，只得无奈跟上。虽然们明白，皇帝想要什么房子行，为什么还要去租这么麻烦。
      
      刘钧招手，暗处便过来名锦衣卫千户。
      
      “头前带路，附近找处房客租赁，要太大太好宅院，普通合小院既可。”那锦衣千户也有种风中凌乱感觉。皇帝这要玩鱼龙白服啊，可若找个普通合小院，这安全保卫也太难了。
      
      过刘钧给劝谏机会，况且如今京师地面也比较太平，特别严打过后，各种牛鬼蛇神教流，要么改行去工坊做工，要么迁移去了边地移民垦荒，还有些识时务，则多被抓去修路挖矿了。
      
      加之现在京师有门提督衙门加上城兵马司衙门，还有警察厅和城管局、锦衣卫和东厂等大大小小强力衙门，可以说，京师现在也能做到夜闭户，路拾遗了。
      
      刘钧要求在德国饭店附近找，德国饭店开在前门大街旁边横街里，离正阳门远。锦衣卫千户愧地头蛇，对内外城也了如指掌。
      
      很快想到个错地方，宣武门外菜市场。
      
      宣武门外菜市场，京城胡同多，街巷也多，菜市场也称为菜市街，这里在明代时，已经京城最大蔬菜市场，沿街菜摊、菜店众多。
      
      过此时菜市街还杀刑场。
      
      明代时杀刑场在西市。历史上菜市街改为菜市口，并成为杀刑场在满清入京之后。而现在，刑场依然在西市。要然，锦衣卫千户浑身胆。也敢给皇帝介绍到菜市街租房子。
      
      菜市街在宣武门外，而宣武门在正阳门旁边，菜市街这片地方只简单整改过，还没有经过大街区改造，因此这里房屋比较便宜。也还保留着许多旧合小院。如果去西门那边，则旧式合院多被改为了层楼房区了。
      
      到了菜市街，这边果然很热闹，如今这里成了京师最大蔬菜批发贩卖中心。成片菜铺菜店，各式各样蔬菜，来往很热闹。
      
      京师现在有前门和东西大街这样繁华商业街，也有许多牛市马市菜市这样专门批发市场。
      
      旧城改造迁走了许多外城百姓，可外城改造完后，又有大量百姓商入住，如今京城口重又突破百万大关。
      
      这么多口。各种商品需求极大，而蔬菜也百姓们可或缺生活物品。
      
      每天天微微亮，有郊外菜农们肩挑背扛车驮，运送着大量新鲜蔬菜入京，赶到这边来上菜。
      
      刘钧接连看过多座小合院，也挑那些比较好，专挑般般。最后挑了个紧邻菜市街口胡同里小院，院很小，只有进。
      
      进了街门直接院子，以中轴线贯穿。房屋都单层，由倒座房、正房、厢房围成院落。
      
      院虽小，但很干净，院中还有葡萄架和大枣树以及颗老槐树。刘钧看喜欢上了。因为只进院，因此没有前后院内外宅之分。
      
      唯让刘钧太满意地方，院里没有厕所，得到胡同里公共茅房去。
      
      这座院子原主据说工部位主事，已经在前门买了座新宅院，这里旧院子便打算出租收点房租。
      
      将房子出租委托给了牙行。由们代为租赁。
      
      那个牙个能说会，个普普通通房子，却说天花乱坠。其实这房子很普通，但刘钧却正看上了它普通。整个条胡同，都这样小院，旁边居住也都些在菜市街贩卖蔬菜菜商为主。
      
      “打算将这院买下来，可以帮联系下房主吗？”刘钧看了遍后，打算干脆买下来算了。
      
      那牙听这年青居然打算改租为买，脸上笑容更胜。租房当然比上买房，买房收牙钱越多。
      
      “这位先生，眼光非常好，咱这房子正房间、厢房间、南房两间，还有耳房间、门楼间，共有间房子呢，占地足有半亩。而且又紧靠着宣武门外菜市街，这位置繁华热闹，交通也便利，出门有公共马车，南边远繁华西门大街，东面前门大街，真正黄金地段啊。”
      
      说了大通后，牙商告诉刘钧，如果打算买这房子，那肯定没错。而这里房价，给出大致价格每间块左右，因此这座院子，价格其实高，也百块银元样子。
      
      这也个普通吏员年俸禄。
      
      “马上帮联络房主，要面谈。”
      
      百多块买座小合院，很划算。
      
      看到刘钧确实有意要买，且刘钧士子打扮，却又带着好几个随从，看着也气势凡。这买卖看有戏，便立即跑去前门找房主去了。
      
      刘钧几个干脆坐在这合小院里面等着。
      
      到半个时辰，牙带着个中年男赶到了。
      
      “想买这房？”中年男也直性子，开门见山问。
      
      “没错。”
      
      “百块，现银。”房东开了价。
      
      刘钧忍住笑了，这男子看个会做生意，这附近房价摆在那里，平也块银元左右价格，或者说间大约块，这间屋子，半亩地也百多平吧，管怎么算，也值百来块银元。
      
      却开始百块。
      
      听说这在工部当主事。过刘钧倒没见过，品官员，京师多如狗，没见过也很正常。
      
      “这房子进小院。间房大约半亩地，按这里房价，百块左右，给加点，百。”
      
      “如果愿意。那们现在签契约，签完付现银。”
      
      这话终于让那主事心动了，这房子卖卖都没关系，急。过如果能马上拿现钱，百块还错。
      
      那名牙拉着到旁边细说通，牙商很想促成这单生意，果然，很快说服了房东。
      
      “那百块，现银成交。”
      
      牙见买卖成交，也很高兴。虽然这桩买卖有点成交太快，很多手段都没用上，比如牙最常用避盘，议价时让两边知，而全由来转答，以便从中渔利等。过买卖成交快，笔现钱收益也还错。
      
      牙领着双方去了县衙，找到专门办理此业务书办。
      
      开具契约，双方签字，然后付钱。
      
      合院房价百块。另外刘钧还要付牙笔百分之牙钱，共块角银元，向衙门缴纳百分之契税，块银元。另外还有代书费千分之。块角分。另外还有笔文书费，文。
      
      其中付给房主百块，付给牙商块角分，付给衙门块分。
      
      共百块角。
      
      房款之外各种税费和牙钱以及手续费，占到了房钱成多。
      
      那牙商只花了到个时辰，拿到了块角分。大赚笔，心情分错。
      
      牙也中介，各行各业都有牙商，甚至还有专门牙行。
      
      朝廷对牙行管理也很严格，要成为牙商，需得向朝廷申请牙贴，这牙商从业经营执照，办理牙贴，需要交纳贴钱。同时，每个牙商，都需要按其经营业绩，向朝廷交税牙税。
      
      牙商们都有同行组织牙行，牙商得串行，牙得跨市集、跨品种、跨行业经营。如果房屋牙，那只能经营房屋租赁，如果牛马牙，便只能经营牛马交易。
      
      京师牙行有百多家，拥有牙贴牙商更多达数千。这些牙商经营种类虽同，但经营方式却大多相同，般有种糊弄，专替卖方代理，通常们还有较大仓库和栈场，如粮行、渔行等。牙行常利用买卖双方熟悉市场行情情况，从中牟取额外利润，如货末脱手，卖主急需钱用时，牙行可放高利贷，当货售出后又及时付款，以图利息。
      
      专为买方代理牙行，般与买方订有契约，订明品质、价格、数量、交货日期等，既大量预收货款，以图利息，又靠压级压价、大秤进小秤出等手段获取暴利。
      
      代购代销兼营牙行，般拥有雄厚资金，从事代购代销经纪业务，有还自营购销，获利颇丰。
      
      从市场来看，牙行牙商对于经济发展有很大促进作用。
      
      晚明之时，牙行管理混乱，导致各种高利盘剥、骑盘、避盘等欺行霸市行为，甚至朝廷根本收到们牙税。牙行和牙信誉也分好。
      
      过新朝之后，朝廷对牙行牙商也进行了全面整顿，对牙重新审核资格，重新发给牙贴，对牙税征收分严格，整个牙行市场也变规范起来。
      
      刘钧从头到尾仔细观察整个房屋交易流程，从牙商抽成，到衙门书吏收费，都很规矩，虽然牙商在抽成之外，还收了代书税，衙门也在征收了契约外，还收了笔文书费，但都还算正常范围之内。
      
      刘钧直接付了所有款项，牙商还请来了那条胡同所在坊铺保甲等做保，们按押作保后，刘钧又给们每分银子。
      
      事毕，刘钧请牙、保还房主以及衙门里书办起去饭店吃饭。结果房主抢着要请客，过衙门里书办却肯去，这段时间风头紧，也敢随便却吃喝。
      
      最后房主买了两包奶粉送给书办，推辞了几下倒收下了。
      
      刘钧把这些看在眼里，过只两包奶粉，值了块钱，刘钧当然会多说什么。少了书办，房主把刘钧等众请到菜市街口家饺子铺吃了顿饺子。
      
      吃过饺子，刘钧也拿到了小院钥匙，算正式完成交易成了这院子主。
      
      “找几个匠来，在这院角建个茅房。”
      
      “再盖个马棚。”
      
      院子里有树要石头桌椅，还有口水井，唯缺点没有茅房，也没有马棚。刘钧愿意以后住这里时候，每次上个厕所还得跑去胡同口公厕。
      
      听说小院换了主，隔壁邻居都过来。见到新房主位年青读书，都大为客气。其中拐弯抹角打听刘钧身份，刘钧因为在丽娜那里说过自己翰林编修，此时倒好再又另换身份，便把谎话又说了遍。
      
      听说新邻居居然翰林院里老爷，座卖菜邻居都大为震惊，态度也立即客气万分，甚至带着几分谨慎小心。
      
      听说刘钧要盖间茅房和马棚，个中年汉子立即拍着胸脯说这个交给好了。原来个木匠，儿子还个泥瓦匠，盖间茅房自然小事桩。
      
      刘钧直接掏出块钱，“那有劳了，这点辛苦费，茅房和马棚盖好后，材料花费多少再另算。”
      
      木匠肯接，推辞了半天，最后只肯拿块钱。
      
      “块钱买材料足够了，多算收工钱。”
      
      过了会，邻居们便各自提了些小礼物过来，算庆祝。刘钧收了礼物，当然也得有所表示，看着饭点也快到了，便邀请大家去饭店吃顿。
      
      “下馆子多贵啊，吃饭还得交税呢，咱们这菜场，白花那钱做啥。干脆菜场买几样菜，自己做好。”
      
      都些普通百姓，也没大户家那么多避讳。因此邻居们便让自己妻女去买菜，然后提了菜过来，正好这边屋里厨具等也都现成，便直接在厨房开伙做菜。
      
      刘钧盛情难却，便让侍卫去买了坛绍兴黄酒，又买了酱牛肉和猪肚、油炸花生米等几样熟食，在堂屋里摆了桌。刘钧和邻居男们桌，邻居女眷们桌，还有刘钧侍卫们桌。
      
      大家杯筹交错，倒也好欢快，顿饭吃下来，立即全成熟了。(未完待续。)